检测内容外墙空鼓检测
检测范围全国各地
检测成果检测鉴定报告
检测资质CMA/CNAS
检测价格低于**
近日，市民王先生反映自己居住的华安未来城小区许多居民楼都存在着墙体脱落的问题，而且这一脱落就是十多年，外墙脱落这个“头**炸弹”也威胁着不少居民的生命安全，到现在都还没有解决。这到底是怎么回事?
在华安未来城在小区门口可以看到，不少居民楼的外墙都有着明显的破损情况。墙面上的墙皮有着大面积的脱落情况，已经露出了里面的水泥结构。
小区居民：“这牌子都要掉了，空鼓嘛，这掉砸坏人怎么办。”
小区居民：“上十年了，一般都是在早晨或者晚间脱落比较严重，还有下雨之后脱落比较狠，有时候人走到跟前，啪就下来了，对居民居住相当危险，我们在这住心都造成恐慌。”
所以找有资质的单位全面细致的做一次检测是有必要的。
检测内容
(一)受检对象基本信息
包括房屋竣工年代、外墙外保温系统构造、外墙面历次修缮情况等信息。
(二)外墙饰面损坏检测
对外墙面的开裂、脱落及渗漏等损坏，进行全数检测，采用文字、照片、图示等方式进行记录。
(三)外墙饰面空鼓检测
采用红外热像法，并辅以敲击法，对外墙面空鼓进行全数检测，分析外墙外保温红外热谱图，并在图中标识出空鼓部位。
(四)外墙外保温系统粘结强度检测
采用拉拔法对外保温系统的粘结强度进行抽样检测，明确粘结强度及破坏状态。
(五)外墙外保温系统构造检测
采用取芯、局部凿开破损等方法，并结合已开裂或脱落部位，对外墙外保温系统的分层做法、抗裂防护层和保温砂浆厚度、网格布设置、分格缝设置等系统构造进行抽样检测。
(六)锚栓分布及抗拉拔强度检测
对于高度大于60m的涂料外墙外保温系统、高度大于10m的面砖外墙外保温系统，应检查锚栓的分布和锚栓抗拉拔性能。
(七)分析评估
根据外墙面损坏检测及空鼓检测结果，统计各立面的外墙面损坏率(损坏率=外墙饰面层损坏面积/外墙净面积)。同时，结合外墙面粘结强度、构造等检测结果，从系统、材料、施工及使用等方面，分析、明确外墙外保温系统的损坏原因。
(八)检测结论和处理建议
检测结论应包括主要检测结果及损坏原因。处理建议应在综合分析外墙面损坏面积、损坏状况、发展趋势及安全风险程度等因素的基础上，给出局部维修或整体维修的建议。
外墙饰面砖产生空鼓、脱落的原因
(1)经长年的温度变化和水分迁移削弱了饰面砖与外墙体之间的粘结强度。
(2)因外墙面上剧烈、反复的温度变化在不同热胀系数材料的界面上发生了很大的温差应力。
(3)因为胶粘剂施工不饱满或填缝剂吸水率过高，水蒸气渗透受阻等原因在饰面砖内侧形成水分积聚，在寒冷地区冬季引起冻胀破坏。在使用过程中因温度变化引起的收缩变形，往往造成墙饰面砖起豉、脱落。
(4)饰面砖接缝过小，在温度应力作用下易引起脱落。
(5)增强网、玻纤网或钢丝网受碱性腐蚀，降低强度而影响增强作用，过早失效。
(6)长期在饰面砖、胶粘剂、抹面砂浆的自重作用下，聚板受剪变形使抹面砂浆产生水平裂缝，侵入的水影响饰面砖粘结的耐久性。
如何检测外墙是否有空鼓?
目前对建筑物外墙饰面缺陷的检测主要有敲击法、拉拔法和红外热像法
红外线外墙饰面层空鼓检测方法，步骤如下：
(1)当待检测外墙处于太阳辐照条件好时，在表面升温阶段进行建筑外立面的红外温度图像测试，获取原始可见光图像和红外图像，记录每张图像的编号、对应的拍摄位置信息以及太阳强度信息;依据拍摄角度，参照可见光图像的标识点，对原始可见光图像和红外图像进行图像整形校准，校准为正对拍摄的平面图像;
(2)将上一步处理得到的红外图像转化成温度梯度图像，依据测试情况进行调整滤波，去除温度梯度图像表面纹理影响，得到表面温度异常区域轮廓图，然后与原始可见光图像轮廓进行比较，进而从红外图像中标识出立面原始区块轮廊线，剩余的其他轮廓线封闭区域表示为缺陷可疑区块;
(3)筛选出存在缺陷可疑区块的图像，将得到的缺陷可疑区块对应的可疑轮廓线标识在红外图像及原始可见光图像上，并分别计算该缺陷可疑区块与其周围区块的面积和平均温度;
(4)根据记录图像的编号、拍摄位置信息以及原始可见光图像上标识的缺陷可疑区域，对建筑存在可疑缺陷部位进行定位后;针对可疑缺陷部位在降温时间段进行再次诊察，重复上述步骤(1)—(3)的操作;
汇总每个可疑缺陷部位及周围区域，多次测量检测的平均温度，并计算温差，若发现温差出现明显正负交替现象，则判定该可疑缺陷部位存在空鼓缺陷。对于要求的检测时间内，气象条件不好，表面温度没有明显差异的情况下，利用激光面光源照射待检测外墙2—5分钟，并用红外相机跟踪记录照射区域的温度上升和恢复的整体变化情况，观察区域内是否出现温度异常区域，若出现异常区，选象明显的区域面，通过步骤(1)—(3)进行图像分析处理，并绘制异常区域与周围区域的温度变化曲线;利用面光源的激光发射功率进行建筑外表面传热计算，如计算结果与实际测试吻合，则判定该区域为空鼓缺陷位置。
外墙饰面空鼓检测主要技术手段
依据《红外热像法检测建筑外墙面饰面层粘结缺陷技术规程》：外墙面饰面层空鼓检测主要为红外热成像法，同时配合锤击法、砂浆拉拔及无人机航拍进行检测。
红外热成像
红外热成像的原理
一般建筑物的外墙面在一天中或一年中都会对因气温或太阳热的变化产生周期的温度变化。建筑物的表面温度将因墙面材料的比热和热传导率的物理性质差异、表面形态及状态的差异而有所变化，从而在墙体温度场分布上产生差异。红外热成像法通过快速扫描探测建筑物外墙的温度场分布，以二维热像图的形式表现物体表面的温度场情况，并通过综合处理分析，判断是否存有缺陷。其优点是可以针对外墙进行非接触的扫描，快速大面积的发现外墙饰面的红外异常，从而达到快速寻找外墙饰面质量病害区位置的目的。
检测方法及结果判定
通过快速扫描探测建筑物外墙的温度场分布，以二维热像图的形式表现物体表面的温度场情况，并通过综合处理分析，判断是否存有缺陷。这种表现反映在红外图象上的特点是：
一般在无干扰情况下，质量良好的外墙其红外照片温度色彩较为均匀，没有明显的相对色差区，而对存在质量缺陷问题的外墙(如空鼓)，红外照片上通常就会表现出明显的色差异常区。
砂浆拉拔
现场在房屋外墙随机选取位置进行外墙砂浆拉拔实验，实验仪器为拉拔板(100*100mm、厚度8mm)、拉拔仪、工具(胶粘剂、切割等)。现场按拉拔板尺寸进行切割试样，切割深入基层且不大于2mm。
我公司专业从事外墙检测、工程检测、房屋检测、**检测、工业检测、勘察测绘、火灾后检测、验厂检测、幕墙检测、噪音检测、钢结构检测、桥梁检测、码头检测、结构健康检测、加固设计、环境健康安全评估、防雷检测、建材、见证取样等检测。
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