四川外墙空鼓检测公司-服务专业的-通际检测-房屋安全检测鉴定中心

为什么要进行检测
　　小区外墙的石材幕墙脱落，又由谁来维修呢?根据《物业管理条例》，外墙工程保修期不低于8年，在保修期内，由开发商负责维修，**出保修期，则需要动用小区物业专项维修金。然而，即使小区外墙过了保修期，如果经由人士鉴定，确定是因为施工质量缺陷造成的，则施工方应当承担维修赔偿事宜;如果与施工质量无关，就需要查清掉落原因再判定。
　　定期对石材幕墙进行空鼓检测，即为了避免纠纷，也为了**居民朋友的安全出行。通际质量检测(上海)有限公司，以丰富的检测经验，及可靠的检测技术，与客户共享建筑安全。
检测内容
　　(一)受检对象基本信息
　　包括房屋竣工年代、外墙外保温系统构造、外墙面历次修缮情况等信息。
　　(二)外墙饰面损坏检测
　　对外墙面的开裂、脱落及渗漏等损坏，进行全数检测，采用文字、照片、图示等方式进行记录。
　　(三)外墙饰面空鼓检测
　　采用红外热像法，并辅以敲击法，对外墙面空鼓进行全数检测，分析外墙外保温红外热谱图，并在图中标识出空鼓部位。
　　(四)外墙外保温系统粘结强度检测
　　采用拉拔法对外保温系统的粘结强度进行抽样检测，明确粘结强度及破坏状态。
　　(五)外墙外保温系统构造检测
　　采用取芯、局部凿开破损等方法，并结合已开裂或脱落部位，对外墙外保温系统的分层做法、抗裂防护层和保温砂浆厚度、网格布设置、分格缝设置等系统构造进行抽样检测。
　　(六)锚栓分布及抗拉拔强度检测
　　对于高度大于60m的涂料外墙外保温系统、高度大于10m的面砖外墙外保温系统，应检查锚栓的分布和锚栓抗拉拔性能。
　　(七)分析评估
　　根据外墙面损坏检测及空鼓检测结果，统计各立面的外墙面损坏率(损坏率=外墙饰面层损坏面积/外墙净面积)。同时，结合外墙面粘结强度、构造等检测结果，从系统、材料、施工及使用等方面，分析、明确外墙外保温系统的损坏原因。
　　(八)检测结论和处理建议
　　检测结论应包括主要检测结果及损坏原因。处理建议应在综合分析外墙面损坏面积、损坏状况、发展趋势及安全风险程度等因素的基础上，给出局部维修或整体维修的建议。

01无人机外墙缺陷勘察检测技术介绍
　　无人机外墙缺陷勘察技术是通过无人机平台搭载常规镜头或红外热成像镜头实现对建筑物尤其是高层建筑物外立面的近距离缺陷勘察检测。
　　02检测环境及流程
　　检测环境：
　　红外热成像仪适宜使用的条件
　　(1) 拍摄角度不大于30度。
　　(2) 风和日丽的天气。
　　(3) 东墙上午9点-10点，南墙11点-12点，西墙14点-15点，北墙11点-13点.
　　(4) 外部影响因素越少的环境。
　　红外热成像仪不适宜使用的条件
　　(1) 阴天、雨雪天气。
　　(2) 大风天气。
　　(3) 没有合适的拍摄平台，需要大角度拍摄的情况。
　　(4) 外部干扰物太多。
　　(5) 夏、冬季节外部有大量空调运作的环境。
　　检测流程
　　确定航拍部位→选择合适的天气→选择合适的检测时间→飞行拍摄→分析数据
　　(1)确定需要航拍的部位，规划航拍的路线及飞行设定。
　　(2)选择合适的天气，选择合适的环境，不能有大风、阴雨天拍摄。
　　(3)通过专业工程师在现场操控飞机针对墙面细部详细拍摄取样。
　　(4)分析所有拍摄数据。
　　(5)根据电脑图像数据分析，制作外墙缺陷诊断报告。

外墙饰面砖产生空鼓、脱落的原因
　　(1)经长年的温度变化和水分迁移削弱了饰面砖与外墙体之间的粘结强度。
　　(2)因外墙面上剧烈、反复的温度变化在不同热胀系数材料的界面上发生了很大的温差应力。
　　(3)因为胶粘剂施工不饱满或填缝剂吸水率过高，水蒸气渗透受阻等原因在饰面砖内侧形成水分积聚，在寒冷地区冬季引起冻胀破坏。在使用过程中因温度变化引起的收缩变形，往往造成墙饰面砖起豉、脱落。
　　(4)饰面砖接缝过小，在温度应力作用下易引起脱落。
　　(5)增强网、玻纤网或钢丝网受碱性腐蚀，降低强度而影响增强作用，过早失效。
　　(6)长期在饰面砖、胶粘剂、抹面砂浆的自重作用下，聚板受剪变形使抹面砂浆产生水平裂缝，侵入的水影响饰面砖粘结的耐久性。

如何检测外墙是否有空鼓?
　　目前对建筑物外墙饰面缺陷的检测主要有敲击法、拉拔法和红外热像法
　　红外线外墙饰面层空鼓检测方法，步骤如下：
　　(1)当待检测外墙处于太阳辐照条件好时，在表面升温阶段进行建筑外立面的红外温度图像测试，获取原始可见光图像和红外图像，记录每张图像的编号、对应的拍摄位置信息以及太阳强度信息;依据拍摄角度，参照可见光图像的标识点，对原始可见光图像和红外图像进行图像整形校准，校准为正对拍摄的平面图像;
　　(2)将上一步处理得到的红外图像转化成温度梯度图像，依据测试情况进行调整滤波，去除温度梯度图像表面纹理影响，得到表面温度异常区域轮廓图，然后与原始可见光图像轮廓进行比较，进而从红外图像中标识出立面原始区块轮廊线，剩余的其他轮廓线封闭区域表示为缺陷可疑区块;
　　(3)筛选出存在缺陷可疑区块的图像，将得到的缺陷可疑区块对应的可疑轮廓线标识在红外图像及原始可见光图像上，并分别计算该缺陷可疑区块与其周围区块的面积和平均温度;
　　(4)根据记录图像的编号、拍摄位置信息以及原始可见光图像上标识的缺陷可疑区域，对建筑存在可疑缺陷部位进行定位后;针对可疑缺陷部位在降温时间段进行再次诊察，重复上述步骤(1)—(3)的操作;
　　汇总每个可疑缺陷部位及周围区域，多次测量检测的平均温度，并计算温差，若发现温差出现明显正负交替现象，则判定该可疑缺陷部位存在空鼓缺陷。对于要求的检测时间内，气象条件不好，表面温度没有明显差异的情况下，利用激光面光源照射待检测外墙2—5分钟，并用红外相机跟踪记录照射区域的温度上升和恢复的整体变化情况，观察区域内是否出现温度异常区域，若出现异常区，选象明显的区域面，通过步骤(1)—(3)进行图像分析处理，并绘制异常区域与周围区域的温度变化曲线;利用面光源的激光发射功率进行建筑外表面传热计算，如计算结果与实际测试吻合，则判定该区域为空鼓缺陷位置。
公司简介:
建筑外墙检测鉴定第三方检测机构：通际质量检测（上海）有限公司是业内成员之一的检测、鉴定、认证机构，从事建筑外墙检测鉴定、建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，在工程技术服务领域享有较高度。 通际检测在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、工程检测和绿建认证为代表的“房屋检测鉴定”产业，以基坑监测、健康监测、变形监测为代表的“结构健康监测”产业，以加固设计、加固改造、纠偏平移为代表的“加固设计施工”产业，和以灌浆料、轨道胶泥、加固料为代表的“新型建材产销”产业等产业板块。集房屋检测鉴定、结构健康监测、加固设计施工、新型建材产销于一体，专注科研、检测和技术服务的工程技术服务商，产业互为，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。 通际检测拥有以博士、硕士的检测技术团队。公司下设房屋质量检测站、桥梁检测研究所、新型建筑材料长、结构健康监测研究所、特种加固事业部和一个建筑设计院。多产业的协同，为客户提供了便捷的技术服务体验。
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